Wer hier kauft — und warum wir so arbeiten, wie wir arbeiten
Hecht Invest ist die Ankaufsmarke der Hecht Immobilien GmbH — geführt von den Brüdern Julian und Lukas Hecht. Wir kaufen Immobilien für den eigenen Bestand. Nicht zum Weiterreichen, nicht als Vermittler: Was wir kaufen, behalten und verantworten wir.
Bei uns muss niemand mehr zustimmen
Bei uns gibt es kein Ankaufsgremium und keine Vorlage an Dritte. Wer mit uns spricht, spricht mit denen, die prüfen, entscheiden und unterschreiben.
Julian Hecht
Geschäftsführer · Ankauf
Prüft jedes Objekt selbst — von der Ist-Miete bis zur Abteilung II — und macht das Angebot. Ihr erster Ansprechpartner am Telefon und per E-Mail.
Lukas Hecht
Geschäftsführer · Abwicklung & Bestand
Verantwortet den Weg vom Notartermin bis zur Übergabe — und danach die Bewirtschaftung im eigenen Bestand.
- Gesellschaft
Hecht Immobilien GmbH · Amtsgericht Charlottenburg, HRB 259588 B
- Sitz
Mariendorfer Damm 85, 12109 Berlin
- Geschäftsführer
Julian Hecht und Lukas Hecht
- Tätigkeit
Ankauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien für den eigenen Bestand · Erlaubnis nach § 34c GewO
Warum wir kaufen, was andere erst räumen müssen
Unsere Schwesterfirma Freiraum Auflösungen räumt seit 2020 Wohnungen, Häuser und Gewerbeobjekte in Berlin und Brandenburg — mit eigener Mannschaft, festem Termin und eigener Rechnung. Ein Haus, in dem seit vierzig Jahren nichts gemacht wurde, überrascht uns deshalb nicht mehr. Das ist der Grund, warum wir im Ist-Zustand kaufen können und hinterher nicht nachverhandeln müssen: Wir wissen vorher, was ein voller Keller, ein Wasserschaden oder vierzig Jahre Aufschub wirklich kosten.
Und wo ein Betrieb ohne Nachfolger dasteht, übernimmt Hecht Nachfolge das Unternehmen — dieselbe Grundidee: ein verlässlicher Übergang statt eines langen Verkaufsprozesses.
Sauber getrennt
Räumung und Ankauf sind zwei Aufträge und zwei Rechnungen. Das Kaufangebot ist unabhängig vom Festpreis der Räumung — Sie können das eine ohne das andere beauftragen, auch dann, wenn wir das Objekt am Ende nicht kaufen. Und wenn Ihnen ein anderes Räumungsunternehmen ein besseres Angebot macht, nehmen Sie es — an unserem Kaufpreis ändert das nichts.
Woran Sie uns messen können
Wir legen unser Angebot offen
Ein Direktankauf liegt unter dem Makler-Bestpreis — das sagen wir, bevor Sie fragen. Und wir zeigen, woraus sich unser Preis ergibt: Sanierung, Risiko, Geschwindigkeit. Ein versprochener „Höchstpreis", der später nachverhandelt wird, hilft niemandem — wir nennen lieber gleich die Zahl, die hält.
Wir rechnen mit der Ist-Miete
Bewertet wird, was ein Objekt heute trägt — nicht die Soll-Miete aus dem Exposé und nicht das „Potenzial nach Sanierung". Das schützt Sie vor Angeboten, die auf Annahmen gebaut sind und beim ersten Gegenwind einknicken.
Unser Wort gilt bis zum Notartermin
Nach der Objektprüfung steht unser Preis — wir verhandeln nicht nach. Eine Absage kommt genauso zügig wie eine Zusage, und sie kommt mit Begründung.
Prüfen Sie uns nach
Hecht Immobilien GmbH, Amtsgericht Charlottenburg, HRB 259588 B, Erlaubnis nach § 34c GewO. Zwei Geschäftsführer mit Namen und Handynummern statt einer Zentrale — wer hier anruft, spricht mit Julian oder Lukas Hecht. Vertrauen entsteht aus Angaben, die Sie selbst nachschlagen können: Handelsregister, Erlaubnisbehörde, Ansprechpartner mit Gesicht und Nummer.
Lernen Sie uns am Telefon kennen
Die meisten unserer Verkäufer haben vor dem ersten Anruf noch nie an einen Direktankäufer verkauft. Fragen Sie uns alles — auch, ob ein Makler für Sie der bessere Weg wäre.