Wohnungspakete, Wohnanlagen & Portfolios — diskret in eine Hand
Wer einen größeren Bestand abgibt, will kein Inserat, keine Gerüchte und keinen Bieterprozess mit ungewissem Ausgang. Wir kaufen Wohnungspakete, Wohnanlagen und ganze Portfolios direkt und off market — bis 20 Mio. € je Objekt oder Paket, größere Bestände gemeinsam mit unseren Investitionspartnern.
Diskretion ist bei Beständen kein Luxus, sondern Voraussetzung
Ein öffentlich vermarktetes Portfolio beschädigt sich selbst: Mieter werden unruhig, Hausverwaltungen stellen Fragen, der Markt redet über den Preis, und jeder gescheiterte Bieterprozess drückt den nächsten. Deshalb wechseln größere Bestände fast immer off market den Eigentümer — unter Käufern, die schnell und verlässlich entscheiden können.
Genau dafür sind wir gebaut: kein Exposé im Netz, auf Wunsch von Beginn an eine Vertraulichkeitsvereinbarung, eine schlanke Prüfung mit klarer Unterlagenliste — und eine Entscheidung, die im Haus fällt statt in einem Gremium. Je nach Paket kaufen wir vollständig aus dem Eigenkapital unserer Investitionspartner, strukturieren über Verkäuferdarlehen oder finanzieren ergänzend — in jedem Fall steht die Struktur, bevor beurkundet wird. Die Sollbruchstelle, an der Portfolio-Deals am häufigsten scheitern, entfällt damit.
Bestände in jeder Zusammensetzung
Wohnungspakete
Mehrere Eigentumswohnungen aus einem Bestand — auch vermietete Streubestände über mehrere Häuser und Restanten aus Aufteilungen.
Mehrfamilienhäuser & Wohnanlagen
Einzeln oder als Bestand, auch mit Sanierungsstau oder gemischter Mietsituation. Wir bewerten jedes Haus einzeln — auf die Ist-Miete.
Ganze Portfolios
Bestände über mehrere Standorte, auch gemischt mit Wohn- und Geschäftshäusern. Auf Wunsch gestückelt oder nur einzelne Häuser aus dem Bestand.
Auch Problem- und Sondersituationen sind ausdrücklich willkommen: Erbauseinandersetzung, Gesellschafterwechsel, Insolvenz und Zwangsverwaltung, Bestandsauflösung, Portfoliobereinigung. Möglich als Kauf der Immobilien oder der Gesellschaft (Asset oder Share Deal).
Vom Erstkontakt bis zur Übertragung
Vertrauliche Erstansprache
Eckdaten je Objekt: Lage, Einheiten, Ist-Jahresnettokaltmiete, Zustand. Auf Wunsch vorab NDA.
Einschätzung i. d. R. in 48 Std.
In der Regel innerhalb von 48 Stunden: Größenordnung je Objekt oder begründete Absage.
Schlanke Due Diligence
Gebündelte Unterlagenprüfung, Besichtigungen, offengelegte Bewertung je Haus — ohne Gremienschleifen.
Beurkundung
Ein Notartermin, klare Fälligkeiten, Finanzierung vorab geklärt. Auf Wunsch gestaffelte Übernahme.
Zum Verkauf von Beständen
Kaufen Sie auch ganze Portfolios auf einmal?
Ja — von einigen Einheiten bis zu Portfolios über mehrere Standorte, bis 20 Mio. € je Objekt oder Paket. Größere Bestände gemeinsam mit unseren Investitionspartnern; auf Wunsch gestückelt.
Läuft der Ankauf wirklich diskret ab?
Ja. Kein öffentliches Inserat, kein Exposé im Netz, keine Gerüchte. Auf Wunsch arbeiten wir von Beginn an mit einer Vertraulichkeitsvereinbarung.
Auch vermietete oder sanierungsbedürftige Bestände?
Ausdrücklich ja — bestehende Mietverhältnisse und Sanierungsstau übernehmen wir. Wir bewerten jedes Haus einzeln auf die Ist-Miete und legen die Rechnung offen.
Für Makler und Vermittler: Wie arbeiten Sie zusammen?
Nachweise bestätigen wir schriftlich und am selben Tag. Provision nach Vereinbarung, keine Weitergabe an Dritte, kein Umgehen. Details im Ankaufsprofil →
Bestand abgeben — ohne dass es jemand mitbekommt
Der erste Schritt ist ein Gespräch, kein Datenraum. Rufen Sie an oder senden Sie Eckdaten — auf Wunsch zeichnen wir vorab eine Vertraulichkeitsvereinbarung.
Direkt beim Geschäftsführer, nicht im Postfach eines Ankaufsteams