Hausverkauf in Erfurt: wir kaufen direkt
Brühlervorstadt, Löbervorstadt, Krämpfervorstadt: Erfurt hat gefragte Altbauviertel und einen Mietmarkt, den das Land reguliert. Wir kaufen direkt für den eigenen Bestand, auch vermietet oder aus einer Erbschaft, und rechnen die Regeln von Anfang an ein.
Mietpreisbremse bis 2027, Kappungsgrenze bis 2029
Erfurt gehört zusammen mit Jena zu den Thüringer Städten mit Mietpreisbremse, nach der Verlängerung vom Dezember 2025 bis zum 31. Dezember 2027. Die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 Prozent gilt bis September 2029. Käufer vermieteter Häuser rechnen deshalb mit der Miete, die heute gezahlt wird. Wir tun das offen und zeigen Ihnen die Rechnung.
Eine Umwandlungsverordnung nach § 250 BauGB hat Thüringen nicht erlassen. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen braucht in Erfurt deshalb keine besondere Genehmigung.
Wir kaufen stadtweit: Altbau in den Vorstädten rund um die Innenstadt, Bestände am Herrenberg, am Roten Berg oder am Moskauer Platz. Den Bodenrichtwert finden Sie bei BORIS-TH, geführt vom Thüringer Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation.
Typische Erfurter Fälle
Das geerbte Haus in der Löbervorstadt, das die Erben nicht vermieten wollen · das Mehrfamilienhaus mit alten Mietverträgen unter dem Mietspiegel · die Wohnung nach dem Umzug ins Pflegeheim.
Zum Verkauf in Erfurt
Gilt in Erfurt die Mietpreisbremse?
Ja, nach der Thüringer Verordnung derzeit bis 31. Dezember 2027. Die Kappungsgrenze von 15 Prozent gilt bis September 2029.
Darf ein Mehrfamilienhaus in Erfurt aufgeteilt werden?
Ja. Thüringen hat keine Umwandlungsverordnung nach § 250 BauGB erlassen.
Kaufen Sie auch in Weimar oder Jena?
Ja, wenn das Objekt passt. Schicken Sie uns die Eckdaten, die Rückmeldung kommt in der Regel innerhalb von 48 Stunden.
Sie sitzen in Berlin. Wie läuft die Besichtigung?
Die erste Einschätzung machen wir nach Unterlagen, in der Regel innerhalb von 48 Stunden. Die Besichtigung bündeln wir in einem Termin vor Ort, diskret und ohne Makler.
Stand der Rechtslage: September 2026. Verordnungen zur Miethöhe und zur Umwandlung werden von den Ländern befristet erlassen und können sich ändern.
Objekt in Erfurt? Drei Zeilen genügen.
Lage, Einheiten, Ist-Miete. Rückmeldung in der Regel innerhalb von 48 Stunden, auch mit Kaufpreisvorstellung.