Hausverkauf in Rostock: wir kaufen direkt
Kröpeliner-Tor-Vorstadt, Steintor-Vorstadt, Hansaviertel: Rostocks Altbau ist gefragt, und der Mietmarkt ist reguliert. Wir kaufen direkt für den eigenen Bestand, auch vermietet oder aus einer Erbschaft, und prüfen auf Anfrage auch Objekte an der Küste.
Die Hansestadt mit Mietpreisbremse bis 2028
Für Rostock gelten die Mietpreisbremse und eine Kappungsgrenze von 15 Prozent, beide nach der Landesverordnung von Mecklenburg-Vorpommern derzeit bis 30. September 2028. Wer ein vermietetes Haus kauft, rechnet deshalb mit der Ist-Miete. Genau so bewerten wir.
Eine Umwandlungsverordnung nach § 250 BauGB gibt es in Mecklenburg-Vorpommern nicht. Für Ferienwohnungen erlaubt ein Landesgesetz den Gemeinden, die Zweckentfremdung von Wohnraum per Satzung zu verbieten. Wir kaufen ohnehin für die Dauervermietung.
Wir kaufen stadtweit: Gründerzeit in der KTV, der Steintor-Vorstadt und im Hansaviertel, Bestände in Lütten Klein, Evershagen oder Toitenwinkel. Den Bodenrichtwert finden Sie bei BORIS.MV im GeoPortal.MV, zuständig ist der Gutachterausschuss der Hansestadt Rostock.
Typische Rostocker Fälle
Das geerbte Haus in der KTV mit Mietern aus vielen Jahren · das Mehrfamilienhaus eines Eigentümers, der die Verwaltung abgeben will · die Wohnung, die nach dem Auszug der Eltern leer steht.
Zum Verkauf in Rostock
Gilt in Rostock die Mietpreisbremse?
Ja, nach der Landesverordnung derzeit bis 30. September 2028, dazu eine Kappungsgrenze von 15 Prozent.
Kaufen Sie auch in Warnemünde oder an der Küste?
Auf Anfrage ja, für die Dauervermietung. Ferienwohnungen gehören nicht zu unserem Profil.
In welchen Stadtteilen kaufen Sie?
Stadtweit, von der KTV über das Hansaviertel bis Lütten Klein. Entscheidend ist das Objekt.
Sie sitzen in Berlin. Wie läuft die Besichtigung?
Die erste Einschätzung machen wir nach Unterlagen, in der Regel innerhalb von 48 Stunden. Die Besichtigung bündeln wir in einem Termin vor Ort, diskret und ohne Makler.
Stand der Rechtslage: September 2026. Verordnungen zur Miethöhe und zur Umwandlung werden von den Ländern befristet erlassen und können sich ändern.
Objekt in Rostock? Drei Zeilen genügen.
Lage, Einheiten, Ist-Miete. Rückmeldung in der Regel innerhalb von 48 Stunden, auch mit Kaufpreisvorstellung.