Wo wir kaufen — konzentriert statt überall ein bisschen
Wir kaufen deutschlandweit, aber nicht überall gleich: Unsere Stärke liegt dort, wo wir Objekte schnell besichtigen und Märkte wirklich einschätzen können. Berlin, Potsdam und Leipzig tragen den Kern, dazu sechs Städte im Osten. Bei Sondersituationen (Pakete, Sonderimmobilien, Erbengemeinschaften, drohende Versteigerungen) sind wir bundesweit ansprechbar.
Berlin
Der Heimatmarkt — wir sitzen in Tempelhof. Alle zwölf Bezirke, vom Gründerzeit-Altbau bis zum Plattenbestand; Milieuschutz und Umwandlungsverordnung sind bei uns eingepreist, nicht gefürchtet.
Potsdam & Umland
Unsere „besonders aktiv"-Zone: Potsdam, das Berliner Umland und die Städte Brandenburgs. Hier ist die Aufteilung frei — der Schwerpunkt unseres Aufteiler-Geschäfts.
Leipzig
Kernmarkt Ost: einer der größten Gründerzeitbestände Deutschlands — genau die Mehrfamilienhäuser, für die unser Bewertungsansatz gebaut ist.
Die Städte in den neuen Bundesländern
Dresden
Gründerzeit und Villen, Mietpreisbremse bis Mitte 2027, keine Umwandlungssperre. Ankauf in Dresden →
Chemnitz
Viel Altbau, viel Leerstand, wenige Käufer mit Geduld. Wir kaufen auch leer. Ankauf in Chemnitz →
Halle (Saale)
Paulusviertel und Giebichenstein, eine halbe Stunde von Leipzig. Ankauf in Halle →
Magdeburg
Stadtfeld, Buckau, Sudenburg. Keine Mietpreisbremse, viele Häuser vor der zweiten Sanierung. Ankauf in Magdeburg →
Erfurt
Gefragte Vorstädte, Mietpreisbremse bis Ende 2027, auf Anfrage auch Weimar und Jena. Ankauf in Erfurt →
Rostock
KTV und Hansaviertel, Mietpreisbremse bis 2028, Dauervermietung statt Ferienwohnung. Ankauf in Rostock →
Und der Rest von Deutschland?
Auch in anderen Städten ab etwa 30.000 Einwohnern prüfen wir jedes passende Objekt, von Cottbus und Frankfurt (Oder) über Schwerin und Greifswald bis Jena, Weimar und Gera. Bundesweit sind wir bei Sondersituationen ansprechbar: Pakete und Portfolios, Pflege- und Sonderimmobilien, Erbengemeinschaften und drohende Zwangsversteigerungen. Drei Zeilen an julian@hecht-invest.de genügen, Rückmeldung in der Regel innerhalb von 48 Stunden, auch wenn es eine begründete Absage ist.