Hausverkauf in Chemnitz: wir kaufen direkt
Chemnitz hat mit dem Kaßberg eines der größten zusammenhängenden Gründerzeitviertel Deutschlands und viele Häuser, deren Eigentümer den Verkauf lange vor sich hergeschoben haben. Wir kaufen direkt für den eigenen Bestand, auch mit Leerstand und Sanierungsstau.
Viel Altbau, wenige Käufer mit Geduld
Anders als in Dresden und Leipzig gilt in Chemnitz weder die Mietpreisbremse noch eine abgesenkte Kappungsgrenze, und eine Umwandlungsverordnung gibt es in Sachsen nicht. Das Problem vieler Chemnitzer Verkäufer ist ein anderes: Häuser mit leeren Wohnungen und Sanierungsbedarf finden schwer einen Käufer, weil Banken solche Objekte zurückhaltend finanzieren.
Wir kaufen im Regelfall ohne Finanzierungsvorbehalt und bewerten, was das Haus heute einbringt und nach einer realistischen Sanierung einbringen kann. Leerstand ist bei uns ein Teil der Rechnung, kein Ausschlussgrund.
Wir kaufen stadtweit: Gründerzeit auf dem Kaßberg, am Sonnenberg, in Schloßchemnitz und am Brühl, Bestände im Fritz-Heckert-Gebiet. Den Bodenrichtwert finden Sie bei BORIS Sachsen, zuständig ist der Gutachterausschuss der Stadt Chemnitz.
Typische Chemnitzer Fälle
Das Mehrfamilienhaus mit drei leeren Wohnungen, für das die Bank keinen Käufer finanziert · das geerbte Haus auf dem Kaßberg, dessen Erben weit weg wohnen · das Wohn- und Geschäftshaus mit leerem Laden im Erdgeschoss.
Zum Verkauf in Chemnitz
Kaufen Sie auch Häuser mit Leerstand?
Ja. Wir rechnen mit dem, was das Haus heute einbringt, und mit einer realistischen Vermietung danach. Leerstand senkt den Preis, ist aber kein Ausschlussgrund.
Gilt in Chemnitz eine Mietpreisbremse?
Nein. Die sächsischen Verordnungen zur Mietpreisbremse und zur Kappungsgrenze gelten nur in Dresden und Leipzig.
In welchen Stadtteilen kaufen Sie?
Stadtweit, vom Kaßberg über den Sonnenberg bis zum Fritz-Heckert-Gebiet. Entscheidend ist das Objekt.
Sie sitzen in Berlin. Wie läuft die Besichtigung?
Die erste Einschätzung machen wir nach Unterlagen, in der Regel innerhalb von 48 Stunden. Die Besichtigung bündeln wir in einem Termin vor Ort, diskret und ohne Makler.
Stand der Rechtslage: September 2026. Verordnungen zur Miethöhe und zur Umwandlung werden von den Ländern befristet erlassen und können sich ändern.
Objekt in Chemnitz? Drei Zeilen genügen.
Lage, Einheiten, Ist-Miete. Rückmeldung in der Regel innerhalb von 48 Stunden, auch mit Kaufpreisvorstellung.